【新聞分享】「大家都說2樓不好」他卻心動了😍 網:想買先搞清1重點

【新聞分享】「大家都說2樓不好」他卻心動了😍 網:想買先搞清1重點

2021/11/03

~~~~~不動產的煩惱,請交給欣盟~~~~~


在買房需考量的眾多條件當中,樓層是不少人篩選物件的重要關鍵。

有網友就在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」中發問,

表示最近看上一間2樓房,雖然常聽說2樓不好,

但因這間價格便宜,光線也還可以,讓他很心動,

也強調就是因為沒錢才考慮買2樓,「真的有這麼不好嗎?」


貼文上線後,許多網友認為2樓沒有這麼差,

重要的是自己喜歡且有能力負擔,

「我住10年的2樓,覺得很可以」、

「我住大樓二樓還有一個大露台,就是人家最不愛的大露台,沒什麼不好,還不用遛狗」、

「二樓沒有不好,重點是不要用牛排的價格買陽春麵」、

「喜歡就買,別在意別人怎麼說,自己負擔的起,格局喜歡,才會住得快樂」、

「沒錢就選擇自己能力可以的!等以後有錢再換更好的」。


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至於2樓常為人詬病的管線爆管情況,

有網友貼心提醒,若是新房子就不太需要擔心,

反之老舊公寓或大樓的話就得多加留意,

「舊大樓的話就真的不建議!」、

「老公寓有管線轉彎問題,新建案沒這個問題」、

「新的建案,很多管線設在地下室,就不會不好」。


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林建築師曾表示,

2樓戶因為離1樓較近,有的民眾會覺得相對更方便,能聽到地面聲音比較放心。

另外,2樓容易欣賞到1樓景觀的樹,也是優勢之一。

但也有民眾會覺得離地面近容易有噪音困擾。優缺點的部分比較見仁見智。

林建築師指出,

以前蓋的大樓2樓戶可能會有管線問題,

但現在新建的大樓,都已針對管路順暢度有新的解決方案,大多可把過去的問題解決。

就建築師的觀點來看,並不認為2樓戶有絕對的缺陷。


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至於價格的部分,

景文物業管理機構郭董事長則指出,

以公寓來說,2樓以上樓層,通常以2樓價格較高,並依樓層數增加而遞減;

而有電梯的大樓,從住所安全性、空氣品質、寧適性、視野景觀等因素考量,

會出現剛好相反的結果,有樓層越高價格越貴的現象。


資料來源:https://news.housefun.com.tw/....../146404315735.html......


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