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新竹縣政府稅務局提醒，

民眾若將土地借名登記於他人名下，

即使日後依調解或法院判決返還，

因屬土地所有權移轉，

依法須申報並繳納土地增值稅。

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舉例而言，

林先生於90年間出資購地，將土地借名登記在弟弟名下。

林先生於110年過世後，繼承人於107年透過法院判決返還土地，

因「返還」係屬另一次的所有權移轉行為，

必須依土地稅法第28條申報現值並課徵土地增值稅，

且計算基準為弟弟當年取得土地時的公告現值，

而非繼承時的公告現值。

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稅務局進一步說明，

借名登記土地之借名人死亡，其繼承人繼承之財產，

屬借名人對出名人的「債權」，而非土地所有權。

稅務局呼籲，土地借名登記雖常見於家族或親友間，

但因不具信託法律保障，返還時仍須課稅，

請民眾妥善規劃、避免爭議。

資料來源：https://www.etax.nat.gov.tw/....../announcement/news/5xG6VK9

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