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「窮的只剩下一間房」，

這不是危言聳聽，而是相當常見的狀況，

有地政士分享案例，年輕人的爸爸突然去世，留了一間房給他，

市值高達5、6千萬元，但遺產稅需課徵高達1百多萬元，

沒有留多少現金，遺產稅繳不出來，

若沒繳遺產稅，將落到無房可住的下場，不知道該怎麼辦？

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繳遺產稅有困難 30萬以上可分期

中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長指出，

遺產稅納稅義務人應在被繼承人死亡日起6個月內辦理遺產稅申報，

民眾若沒有足夠現金繳納遺產稅，千萬不要擺爛不繳稅，

政府會以《稅捐稽徵法》24條禁止處分，將房產拍賣，

也不要拿住家抵繳遺產稅，因爲此時房地產價值是以公告現值課稅，市價差異甚大，非常不划算。

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遺產稅納稅義務人收到核定納稅通知書之日起2個月內繳納稅款，

若繳款有困難，第一個方式可以採分期付款，

依照《遺贈稅法》第30條，遺產稅納稅義務人應納稅額在30萬元以上，

納稅義務人有困難無法一次繳納現金，可於繳納期限內，

向國稅局申請18期以內繳納，每期間隔不超過2個月，也就是繳納期間最高3年。

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繳交金額需加計利息，

依郵政儲金1年期定期儲金固定利率計算，

若利率有變動，則依變動露利率分別計算，

若未按期繳納，國稅局會在當期繳納期限屆滿次日的3天內，

將未繳清餘額稅款一次發單通知補繳，限制10日內一次繳清，

若超過10日仍未繳納，將移送強制執行。

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第二個方式可以在繳納遺產稅的期限內，也就是6個月內將房屋出售，

若申請遺產稅分期繳納，就有更長的時間可以處理，房價可能會低於市價，

但只要高於公告現值就比直接拿房地產抵繳來得划算。

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想省遺產稅 買農地效益大

最好的方式是建議民眾生前先規劃遺產稅節稅，

將動產不動產化，不動產免稅化，

早期流行購買道路用地抵繳，

但現在只能以道路價值佔全部遺產總額比例才能抵繳，並不划算，

所以現在遺產稅節稅規劃是建議拿現金購買農地或山坡地，或變賣一部分不動產來購買。

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如果是保留現金讓子孫繳遺產稅，現金部分也要繳納遺產稅，

但若購買農地或山坡地，尤其是山坡地的農地，市價比公告現值低，

加上農地只要農用就可以免課遺產稅，又可以公告現值抵繳遺產稅，

等於兩頭省，生前還能不時去運動、種菜，更划算。

資料來源：https://house.yahoo.com.tw/....../%E7%B9%BC%E6%89%BF......

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